东莞贷款
1307785153713077851537越来越多的人选择通过公积金贷款来实现购房梦想。东莞作为我国重要的制造业基地，购房需求旺盛，公积金贷款政策也日益完善。东莞公积金贷款能用几年呢？本文将为您详细解析。
一、东莞公积金贷款年限概述
1. 贷款年限范围
根据东莞公积金管理中心的规定，公积金贷款年限最长为30年。这意味着，如果您选择公积金贷款，最长可贷款30年。
2. 贷款年限影响因素
（1）借款人年龄：借款人年龄是影响贷款年限的重要因素。一般来说，借款人年龄越大，贷款年限越短。具体来说，借款人年龄加贷款年限之和不得超过65岁。
（2）房屋年龄：房屋年龄也是影响贷款年限的因素之一。一般来说，房屋年龄越小，贷款年限越长。
（3）贷款额度：贷款额度也会影响贷款年限。贷款额度越高，贷款年限越短。
二、合理规划贷款年限，助力轻松置业
1. 根据自身情况选择贷款年限
在选择贷款年限时，应充分考虑自身偿还能力。如果您的收入较高，还款能力较强，可以选择较长的贷款年限；反之，则应选择较短的贷款年限。
2. 关注贷款利率变化
贷款利率是影响还款金额的重要因素。在贷款年限一定的情况下，利率越高，还款金额越大。因此，在贷款过程中，要密切关注贷款利率的变化，以便合理规划贷款年限。
3. 关注贷款政策调整
公积金贷款政策会根据国家宏观调控进行调整。在贷款过程中，要关注政策调整，以免影响贷款年限。
东莞公积金贷款年限最长为30年，但具体年限受多种因素影响。在申请公积金贷款时，要合理规划贷款年限，以确保在满足购房需求的又能减轻还款压力。希望本文对您有所帮助，祝您轻松置业！
东莞公积金贷款额度是多少
法律分析：最高贷款额度不超过60万元。可贷额度住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2贷额度低于30万元的，在个人还贷能力足够的前提下，其住房公积金最高贷款额度按30万元核定。住房公积金贷款额度一般由申请人（及其配偶）住房公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定，实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%。计算您本人及共同申请人的月收入：月收入个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；2、计算最高可贷款额度：您的家庭月收入（指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3、具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四东莞公积金贷款能用几年条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
东莞公积金贷款能贷多少
公积金贷款虽然非常的实惠、方便，但贷款额度有限制，因此要做好准备。那么东莞公积金贷款能贷多少呢？公积金贷款额度会受什么影响呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
东莞公积金贷款能贷多少：
职工个人最多可贷50万元;夫妻双方最多可贷80万元。其计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
公积金贷款额度会受什么影响：
1、房屋评估价格
若购买二手房的话，无论是使用商贷还是公积金贷，贷款额度都会受房产评估价影响，一般只能拿到房产评估价的70%左右，二手房更低。
2、公积金缴存基数
从贷款计算公式中可以看出，贷款额度和月缴存基数有关，很多城市就有明确规定，房贷月供本息合计必须≤缴存基数的50%(按等额本息计算)。因此缴存基数越高，贷款额度也就越高。
3、首付比例
从首付比例上来看，每个城市的首付比例都是不同的，其中首套房首付比例一般为20-30%，二套房首付比例为50%-60%左右，而首付比例也会直接影响房贷的额度。
4、公积金贷款政策
公积金贷款虽然方便，但有额度限制，各个城市的贷款额度也存在一定的差异。个人申请和家庭申请的，拿到的额度也不同。购买首套房和二套房的，拿到的贷款额度也不同。所以贷款额度也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。
文章总结：好了，关于东莞公积金贷款能贷多少以及公积金贷款额度会受什么影响的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
公积金可以在半年内提取一次，也可以在一年内提取一次。
除了提取的次数和数额之外，还有一个限制，那就是租房提取公积金不能全部提取，如果要全部提取，就得从别的地方提取。用户在一年内就提取过一次，如果不能在半年内拿到一次的话，就只能等到明年了。
在申请住房公积金时，要提供房屋租赁合同、租金缴纳证明等相关资料，否则不能通过公积金中心的审批。只有将所有的资料都交齐了，才有可能通过考核，拿到公积金。提取公积金的时候，要将其存入指定的账户，所以，使用者必须保证账户的状态是正确的。如果用户提取了公积金，那么银行的公积金账户中的余额就会降低，这会对以后的公积金贷款产生一定的影响。
可以提取的公积金：
1、住房：住房公积金是用来解决住房问题的，如果你需要的话，你可以用它来支付房租，但不能超过你的账户余额，也不能超过租房实际所需。用公积金买房子，可以用公积金支付首付，也可以用来给自己的孩子买房子。不买房子，不租房子，在农村盖房子的时候，可以用公积金来改造房子，而住房公积金，就是解决住房问题的最好办法；
2、治疗疾病：公积金除了用来买房子，还可以用来治病，有人说，一个月交那么多的公积金，不是为了自己的房子，也不是为了装修，而是为了自己的生活，所以这笔钱存在银行账户中，并没有太多的用处，而在公积金余额很大的时候，如果员工急需用钱，那么也可以从银行提取，但是在提取公积金的时候，却要符合一定的条件，比如工人患了什么大病，需要花钱看病，可以申请提取公积金；
3、生活费：如果是一些家庭困难的员工，可以从住房公积金中提取自己的住房公积金作为生活费用，但并不是每个人都可以拿出住房公积金作为生活费用，否则提取公积金的条件就没有了，因为提取公积金的时候，都是以生活费用为依据的，而提取的人，也要符合一定的标准，比如提供低保证、建卡贫困户等；
4、法律规定的其它条件：这三种情况都是提取公积金的常见情况，不过也有一些情况是可以提取的，比如职工离职、退休、出国定居、死亡等等。
综上所述，租房公积金提取一年可以提一次。每次提取时间间隔为12个月以上，每次提取金额不得超过12个月汇缴额的50%。即公积金租房提取间隔时间为12个月。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第二十四东莞公积金贷款能用几年条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
东莞住房公积金提取，按照不同的用途，提取的时间也各不相同。以偿还购房贷款本息为例，一年是可以提取两次的。
按照《东莞市住房公积金提取管理规定》第七条规定，
符合本规定偿还购房贷款本息的，可申请提取职工本人及配偶的住房公积金。首次东莞公积金贷款能用几年申请应在该笔贷款正常还贷期内提出，提取的时间间隔不少于6个月(已办理逐月划扣服务的除外)。也就是说，一年可以申请提取两次。
但是提取至该笔贷款结清当月账户余额，但累计提取金额不得超过贷款实还本息总额。借款(贷款)合同未载明所购买房产地址、还款账号、借款期限等信息的，公积金中心应要求申请人提供相应证明文件补充完整相关信息。
扩展资东莞公积金贷款能用几年料：
东莞的住房公积金一年可以取2次。
为规范公积金提取，2015年3月1日起，东莞公积金管理中心颁布新规，提出“从3月1日起缴存的金额，离职失业不能提取”，且购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息等情形，只有职工本人及配偶可申请提取。
2016年上半年，东莞公积金提取有所放宽，新增物业管理费东莞公积金贷款能用几年和装修两个新提取类型。至此，还贷、租房、装修、低保、重大疾病、物业管理等都能提取公积金。2016年新增提取人数达125万人次，提取额同比增长29.1%，其中住房消费提取占84.67%，非住房消费提取占15.33%。
参考资料来源：百度百科-东莞市住房公积金提取管理规定
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