东莞贷款
1307785153713077851537住房问题已成为人们关注的焦点。公积金贷款作为一种低利率、长期稳定的住房贷款方式，越来越受到购房者的青睐。本文将针对东莞公积金贷款条件进行详细解读，帮助购房者更好地了解和利用这一政策。
一、东莞公积金贷款概述
1. 公积金贷款定义
公积金贷款是指住房公积金管理中心为缴存职工提供的，以住房公积金为资金来源的住房贷款。该贷款具有利率低、期限长、还款方式灵活等特点。
2. 东莞公积金贷款优势
（1）低利率：公积金贷款利率远低于商业贷款，能够有效降低购房者的贷款成本。
（2）期限长：公积金贷款期限最长可达30年，有利于购房者分散还款压力。
（3）还款方式灵活：购房者可根据自身情况选择等额本息或等额本金等还款方式。
（4）政策支持：政府出台了一系列政策支持公积金贷款，如降低首付比例、提高贷款额度等。
二、东莞公积金贷款条件
1. 申公积金贷款条件 东莞请人条件
（1）具有东莞户籍或非东莞户籍但已在东莞连续缴纳住房公积金满6个月。
（2）申请人为所在单位缴纳住房公积金的职工。
（3）申请公积金贷款条件 东莞人及配偶无公积金贷款记录，且无未结清的公积金贷款。
2. 房屋条件
（1）所购房屋为新建商品住房、存量商品住房、二手房等。
（2）房屋产权清晰，无抵押、查封等情况。
（3）房屋面积符合规定，不得超出规定面积。
3. 贷款额度
（1）首套房贷款额度最高可达80%。
（2）二套房贷款额度最高可达60%。
（3）贷款额度根据申请人及配偶的缴存年限、缴存金额等因素综合确定。
4. 贷款利率
（1）首套房贷款利率为4.65%。
（2）二套房贷款利率为5.25%。
三、公积金贷款办理流程
1. 缴纳公积金贷款条件 东莞公积金
申请人需在单位缴纳住房公积金，确保连续缴存满6个月。
2. 提交申请材料
申请人需准备好以下材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证明、公积金缴存证明等。
3. 等待审批
提交申请材料后，银行将对申请人进行审核，审批时间为5个工作日。
4. 办理贷款手公积金贷款条件 东莞续
审批通过后，申请人需前往银行办理贷款手续，签订贷款合同。
5. 提取贷款资金公积金贷款条件 东莞
贷款手续办理完毕后，银行将贷款资金划入申请人指定的账户。
东莞公积金贷款政策为购房者提供了便捷、低成本的住房贷款方式。了解公积金贷款条件，有助于购房者更好地利用这一政策，实现安居梦。在申请公积金贷款时，购房者还需注意以下几点：
1. 仔细阅读贷款合同，了解贷款利率、期限、还款方式等条款。
2. 合理规划还款计划，确保按时还款，避免逾期产生不良信用记录。
3. 关注公积金贷款政策动态，以便及时调整贷款策略。
东莞公积金贷款政策为广大购房者提供了有力支持。只要符合条件，购房者可充分利用这一政策，轻松实现购房梦想。
东莞公积金贷款条件是什么?
公积金贷款的申请人须为中华人民共和国公民及缴存公积金的港澳台同胞，申请人及抵押房屋的产权共有人须是具有完全民事行为能力的自然人。同时须符合以下必要条件：
一、缴存状况要求。申请贷款时往前推算，连续足额缴存公积金满6个月(含开户时间距申请贷款时已满6个月)，且当前正常缴存。
在其他城市缴存公积金的职工在我市申请贷款，申请人或配偶任意一方须符合户籍在东莞(以常住人口登记卡的登记机关为准)的要求，另需提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(有效期为两个月，缴存时间以证明中“最近连续缴存时间”进行推算，职工有异议的可另附缴存明细进行推算。通过粤港澳大湾区信息共享平台验证通过的，可减免纸质版的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和缴存明细;验证不通过的，按照现有非互通方式办理。)、《同意暂停提取公积金承诺书》(一式一份)。
外籍缴存职工不可以在我市申请贷款。
二、信用状况要求。申请人或其配偶出现下列情况的，限制贷款或不予贷款：
(一)个人单笔贷款最高逾期数超过3期(含，助学贷款已结清除外)，不予贷款。
(二)个人单笔住房贷款(含住房公积金贷款或商业贷款)逾期累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。
(三)职工在申请住房公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，且该行为认定之日起5年内不予贷款。
(四)虚构提取条件，或持伪造资料提取住房公积金的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。
(五)购买“双拼房”申请住房公积金贷款须如实说明，隐瞒不报的不予贷款。
(六)信用卡(贷记卡、准贷记卡)贷款出现逾期并已结清逾期的(有当前逾期的，需提供该笔逾期的结清证明;信用卡状态为冻结的，需注销或恢复正常后才可申请贷款)，原则上不作为信用不良记录纳入住房公积金贷款审核要件，逾期情况严重的除外。
(七)借款人或配偶个人征信报告提示“限制高消费”的，不予贷款。
2021年东莞市更新了公积金个人住房贷款的相关政策,其中对公积金贷款的条件有了新的规定。接下来带大家详细了解下2021东莞住房公积金贷款条件是什么，贷款流程有哪些?
2021东莞住房公积金贷款条件是什么
(1)公积金贷款条件
申请住房公积金贷款的申请人及抵押房屋的产权共有人须是年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。同时须符合以下必要条件：
a、缴存状况要求。在东莞、广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、肇庆任一城市正常缴存住房公积金满12个月，没有欠缴、漏缴、补缴、封存等情况。
在广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、肇庆市缴存住房公积金的职工在东莞购买自住住房申请贷款，除提供缴存地住房公积金管理中心出具的《住房公积金缴存和贷款情况证明》、《同意暂停提取住房公积金承诺书》及近一年内住房公积金缴存明细之外，申请人还应提供以下任意一项证明：1、户籍在东莞的证明;2、单身职工提供在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明，且社保缴纳单位与住房公积金缴存单位为同一法人单位;3、已婚职工提供配偶在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明。
b、信用状况要求。申请人个人信用报告中个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)，申请人及其配偶出
(2)限制贷款条件或不予贷款
a、个人住房贷款(含住房公积金贷款或商业贷款)逾期累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。
b、职工在申请住房公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。
c、虚构提取条件,或持伪造资料提取住房公积金的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。
d、购买“双拼房”、“多拼房”申请住房公积金贷款须如实说明，隐瞒不报的，不予贷款。
公积金贷款流程(1)东莞住房公积金一手房阶段性担保贷款手续流程
(2)东莞住房公积金一手房非阶段性担保贷款手续流程
(3)东莞住房公积金二手房阶段性担保贷款手续流程
(4)东莞住房公积金二手房非阶段性担保贷款手续流程
(5)东莞住房公积金商转公贷款手续流程
(6)东莞住房公积金装修贷款手续流程
(7)东莞住房公积金建造、翻建贷款手续流程
(8)东莞住房公积金大修自住住房贷款流程
东莞市是一个重要的城市，有很多在这里生活、工作的人，想申请公积金贷款的话，必须满足一定的条件，今天我们就来简单介绍一下，需要满足哪些条件。
1、缴存时间申请贷款时往前推算，连续足额缴存公积金满6个月(含开户时间距申请贷款时已满6个月)，且当前正常缴存。
外地缴存公积金在东莞买房，申请公积金贷款需要提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、《同意暂停提取公积金承诺书》一式一份。外籍缴存职工不可以在东莞市申请贷款。
2、还款能力
家庭总债务月均还款额不得高于其家庭月收入的60%。无尚未还清的住房公积金贷款。申请人家庭月收入指申请人及其配偶的月收入之和，单身的只计算申请人的月收入，计算方式如下：
家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入；
申请人月收入=申请当月申请人的公积金汇缴额(含个人和单位缴存的，下同)÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；
配偶月收入=申请当月配偶的公积金汇缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
家庭总债务包括但不限于商业贷款、向第三方提供的担保。
3、其他要求
1、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相关证明文件，已支付规定比例的首期付款。
2、按照公积金中心的规定提供抵押、保证等形式的担保。
3、购买再交易商品住房且房屋已过户到买方名下的，应自不动产权属证书发证之日起3个月内提出贷款申请。
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