东莞贷款
1307785153713077851537商业贷款成为众多购房者解决购房资金难题的重要途径。高额的月供压力也让许多购房者倍感压力。为缓解这一困境，东莞公积金政策应运而生。本文将为您解读东莞公积金还商业贷款的相关政策，并探讨其实际应用。
一、东莞公积金政策概东莞公积金还商业贷款吗述
1. 公积金贷款条件
根据东莞公积金管理中心的规定，申请公积金贷款需满足以下条件：
（1）申请人须为东莞市住房公积金缴存人；
（2）申请人及配偶名下无未结清的公积金贷款；
（3）申请人及配偶名下无未结清的商业贷款；
（4）申请人及配偶信用良好，无逾东莞公积金还商业贷款吗期记录。
2. 公积金贷款额度
公积金贷款额度根据申请人及配偶的缴存年限、缴存金额等因素综合确定。具体额度如下：
（1）首次贷款：最高可贷80万元；
（2）二次贷款：最高可贷60万元。
3. 公积金贷款利率
公积金贷款利率按照国家规定执行，目前五年以下（含五年）的公积金贷款利率为2.75%，五年以上的公积金贷款利率为3.25%。
二、东莞公积金还商业贷款的优势
1. 降低还款压力
通过将商业贷款转换为公积金贷款，可以降低月供额度，减轻还款压力。以100万元的商业贷款为例，若利率为5.39%，则月供约为5424元；若转换为公积金贷款，利率为3.25%，则月供约为4315元，降低了约1119元的还款压力。
2. 提高资金利用率
将商业贷款转换为公积金贷款，可以释放出原本用于还贷的资金，提高资金利用率。这部分资金可用于投资、消费或其他用途，为家庭带来更多收益。
3. 享受政策优惠
公积金贷款利率低于商业贷款，享受政策优惠。对于有还贷压力的购房者来说，这是一个不错的选择。
三、东莞公积金还商业贷款的实际应用
1. 申请流程
（1）提交申请：申请人需向公积金管理中心提交相东莞公积金还商业贷款吗关资料，包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等；
（2）审核审批：公积金管理中心对申请资料进行审核，审核通过后进行审批；
（3）贷款发放：审批通过后，公积金管理中心将贷款发放至申请人指定的银行账户。
2. 注意事项
（1）贷款期限：公积金贷款期限最长不超过30年；
（2）提前还款：提前还款需支付一定比例的违约金；
（3）利率调整：公积金贷款利率按照国家规定执行，如遇利率调整，贷款利率将相应调整。
东莞公积金还商业贷款政策为购房者提供了便利，降低了还款压力，提高了资金利用率。在享受政策优惠的购房者还需关注贷款期限、利率调整等事项，确保贷款顺利还款。希望本文对您有所帮助。
回答：能转的，但是你必须是纯商业贷款。
政策依据如下：
商转公所需资料及操作办法
一、采用先还后贷方式申请商转公贷款：
（一）先申请商转公贷款确认，提供如下资料：
1、申请人填写《东莞市商转公贷款申请表》原件；
2、申请人及其配偶的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；
3、申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；
4、商贷借款合同原件及复印件；
5、商贷本金余额的证明文书原件（原商贷银行提供，包括但不限于贷款对账单）；
6、用于偿还原商贷的银行卡的还款流水记录（须加盖业务章）原件或活期存折原件及复印件；
7、抵押房屋的《房地产权证》、《东莞市房地产交易登记证明书》原件及复印件；
8、公积金中心要求的其他材料。
（二）还清商贷后，提供如下资料：
1、申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押和担保承诺书》原件；
2、申请人及其配偶的身份证件原件；
3、公积金中心出具的《东莞市商转公贷款确认书》；
4、结清证明（原商贷银行提供）；
5、抵押房屋的《房地产权证》、《东莞市房地产交易登记证明书》（或《东莞市房地产交易鉴证证明书》）原件及复印件；
6、公积金中心要求的其他材料。
二、采用以贷冲贷方式申请商转公贷款提供如下资料：
1、申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《东莞市商转公贷款申请表》、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押和担保承诺书》原件；
2、申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；
3、申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；
4、商贷借款合同原件及复印件；
5、商贷本金余额的证明文书原件（原商贷银行提供，包括但不限于贷款对账单）；
6、用于偿还原商贷的银行卡的还款流水记录（须加盖业务章）原件或活期存折原件及复印件；
7、《房地产权证》、《东莞市房地产交易登记证明书》（或《东莞市房地产交易鉴证证明书》）原件与复印件；
8、公积金中心要求的其他材料。
东莞市住房公积金管东莞公积金还商业贷款吗理中心个人住房商业
贷款转住房公积金贷款操作办法
第一章总则
第一条为充分发挥住房公积金的住房保障作用，切实帮助中低收入职工使用住房公积金解决住房困难，规范个人住房商业贷款转住房公积金贷款（以下简称“商转公贷款”）管理。根据国务院《住房公积金管理条例》、《东莞市住房公积金贷款暂行办法》、《关于办理住房公积金贷款的若干规定》、《关于调整住房公积金贷款若干政策的通知》等有关文件规定，结合我市实际，制定本操作办法。
第二条本办法所称商转公贷款是指东莞市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）向在我市购买自住住房时已办理个人住房商业贷款（以下简称“商贷”，该商贷仅用作购房）、现符合住房公积金贷款（以下简称“公积金贷款”）条件的职工发放的，用于偿还其商贷的公积金贷款。
第三条本办法所称商转公贷款包括两种办理方式：
（一）先还后贷方式。已办理商贷的职工向公积金中心申请商转公贷款，经公积金中心同意并出具《东莞市商转公贷款确认书》，申请人自筹资金还清商贷后，凭《东莞市商转公贷款确认书》等贷款材料办理公积金贷款或公积金担保贷款，受委托银行再发放商转公贷款。
（二）以贷冲贷方式。已办理商贷的职工向公积金中心申请商转公贷款，经公积金中心审批同意后，申请人将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清，并办理担保手续后，受委托银行发放公积金贷款，借款人、受委托银行以及担保公司经办人员共同配合用商转公贷款还清商贷，并办理有关手续。
商业贷款转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件;
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
购房合同原件;
税务部门出具的购房发票原件;
《房屋所有权证》及《土地证》原件;
夫妻双方身份证原件东莞公积金还商业贷款吗(距失效期在一年以上);
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
户口簿原件;
银行结清证明及还款凭证原件;
与银行签订的《借款合同》原件。
1、东莞买的住房公积金，想在广州增城买房，可以用公积金；
2、之前已经商业贷款过一次了，房已卖，还是可以用；
但是请注意：
1、2012-8-1前，东莞的公积金只认贷不认房，也就是说，你公积金没用过，可以当作第一套；
2、2012-8-1起，认贷又认房，也就是说，你只能当作第二套；
3、第一套：首付二成，公积金利率；第二套，首付5成，利率上调10%。
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