东莞贷款
1307785153713077851537越来越多的家庭选择了贷款购房。在还款过程中，一些家庭可能会面临还款压力过大、利率调整等问题。在这种情况下，将房贷转成公积金贷款成为了一种优化家庭财务、减轻还款压力的有效途径。本文将围绕东莞房贷转公积金贷款的相关问题进行探讨，以期为读者提供有益的参考。
一、东莞房贷转公积金贷款的优势
1. 降低还款压力
将房贷转成公积金贷款，首先可以降低家庭还款压力。公积金贷款的利率通常低于商业贷款，这意味着在同等贷款额度下，还款金额将有所减少。部分公积金贷款还可以享受还款期限延长、还款方式灵活等政策，从而进一步减轻家庭负担。
2. 提高资金利用效率
将房贷转成公积金贷款，可以使家庭资金得到更合理的利用。在贷款利率较低的情况下，将部分资金用于偿还房贷，可以降低家庭财务成本。剩余资金可用于投资、消费等，提高资金利用效率。
3. 增强家庭安全感
公积金贷款通常具有较高的审批通过率，将房贷转成公积金贷款有助于增强家庭安全感。在还款过程中，一旦家庭经济出现困难，可以申请公积金贷款延期还款、减免利息等政策，降低家庭经济风险。
二、东莞房贷转公积金贷款的流程
1. 调查了解
家庭需要了解自身是否符合房贷转公积金贷款的条件。根据相关政策，具备以下条件之一的家庭可以申请房贷转公积金贷款：
（1）已取得住房贷款合同，且贷款未结清；
（2）贷款用途为自住住房；
（3）贷款人及其配偶在住房公积金管理中心缴纳住房公积金。
2. 提交申请
符合条件后，家庭需要向住房公积金管理中心提交相关申请材料。通常包括以下
（1）身份证、户口簿、婚姻证明等个人身份证明材料；
（2）贷款合同、还款证明等贷款相关材料；
（3）住房公积金缴纳证明等。
3. 审批及放款
住房公积金管理中心在收到申请材料后，将对申请进行审核。审核通过后，将放款至家庭账户。
4. 还款
家庭在收到贷款后，需按照约定的还款方式和期限进行还款。如遇特殊情况，可向住房公积金管理中心申请调整还款计划。
东莞房贷转公积金贷款作为一种优化家庭财务的有效途径，具有降低还款压力、提高资金利用效率、增强家庭安全感等优势。在申请过程中，家庭需关注自身是否符合条件、提交相关材料、了解审批及放款流程等。通过合理运用房贷转公积金贷款政策，家庭可以更好地享受美好生活。
据了解，目前仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开展了商业性住房贷款转公积金贷款业务。如果有这方面的需求，建议您及时咨询当地公积金管理中心。
一般情况下，商业贷款转公积金贷款的流程如下：
1、咨询公积金东莞房贷转成公积金贷款贷款中心和原商业贷款银行，看自己是否满足商转公的条件，在满足条件的情况下，提交相关资料（包括自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等），并填写商转公申请表。
2、等待银行审核相关资料，通过审核后，去银行签订公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等。
3、办理补缴业务，将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
4、手续办理完成后，转贷银行会发放公积金贷款，并且结清商业贷款。
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回答：能转的，但是你必须是纯商业贷款。
政策依据如下：
商转公所东莞房贷转成公积金贷款需资料及操作办法
一、采用先还后贷方式申请商转公贷款：
（一）先申请商转公贷款确认，提供如下资料：
1、申请人填写《东莞市商转公贷款申请表》原件；
2、申请人及其配偶的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；
3、申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；
4、商贷借款合同原件及复印件；
5、商贷本金余额的证明文书原件（原商贷银行提供，包括但不东莞房贷转成公积金贷款限于贷款对账单）；
6、用于偿还原商贷的银行卡的还款流水记录（须加盖业务章）原件或活期存折原件及复印件；
7、抵押房屋的《房地产权证》、《东莞市房地产交易登记证明书》原件及复印件；
8、公积金中心要求的其他材料。
（二）还清商贷后，提供如下资料：
1、申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押和担保承诺书》原件；
2、申请人及其配偶的身份证件原件；
3、公积金中心出具的《东莞市商转公贷款确认书》；
4、结清证明（原商贷银行提供）；
5、抵押房屋的《房地产权证》、《东莞市房地产交易登记证明书》（或《东莞市房地产交易鉴证证明书》）原件及复印件；
6、公积金中心要求的其他材料。
二、采用以贷冲贷方式申请商转公贷款提供如下资料：
1、申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《东莞市商转公贷款申请表》、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押和担保承诺书》原件；
2、申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；
3、申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；
4、商贷借款合同原件及复印件；
5、商贷本金余额的证明文书原件（原商贷银行提供，包括但不东莞房贷转成公积金贷款限于贷款对账单）；
6、用于偿还原商贷的银行卡的还款流水记录（须加盖业务章）原件或活期存折原件及复印件；
7、《房地产权证》、《东莞市房地产交易登记证明书》（或《东莞市房地产交易鉴证证明书》）原件与复印件；
8、公积金中心要求的其他材料。
东莞市住房公积金管理中心个人住房商业
贷款转住房公积金东莞房贷转成公积金贷款贷款操作办法
第一章总东莞房贷转成公积金贷款则
第一条为充分发挥住房公积金的住房保障作用，切实帮助中低收入职工使用住房公积金解决住房困难，规范个人住房商业贷款转住房公积金贷款（以下简称“商转公贷款”）管理。根据国务院《住房公积金管理条例》、《东莞市住房公积金贷款暂行办法》、《关于办理住房公积金贷款的若干规定》、《关于调整住房公积金贷款若干政策的通知》等有关文件规定，结合我市实际，制定本操作办法。
第二条本办法所称商转公贷款是指东莞市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）向在我市购买自住住房时已办理个人住房商业贷款（以下简称“商贷”，该商贷仅用作购房）、现符合住房公积金贷款（以下简称“公积金贷款”）条件的职工发放的，用于偿还其商贷的公积金贷款。
第三条本办法所称商转公贷款包括两种办理方式：
（一）先还后贷方式。已办理商贷的职工向公积金中心申请商转公贷款，经公积金中心同意并出具《东莞市商转公贷款确认书》，申请人自筹资金还清商贷后，凭《东莞市商转公贷款确认书》等贷款材料办理公积金贷款或公积金担保贷款，受委托银行再发放商转公贷款。
（二）以贷冲贷方式。已办理商贷的职工向公积金中心申请商转公贷款，经公积金中心审批同意后，申请人将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清，并办理担保手续后，受委托银行发放公积金贷款，借款人、受委托银行以及担保公司经办人员共同配合用商转公贷款还清商贷，并办理有关手续。
东莞商转公积金贷款流程是：
1、借款人到东莞公积金中心,在办事处窗口申请转贷;
2、办事处会进行审核,如果审核不通过,会退回申请。如果审核通过,办事处出具转贷确认书;
3、借款人需要自己筹备资金还清商业贷款;
4、把原来的商贷抵押注销,然后再到公积金中心的办事处窗口申请商转公积金贷款;
拓展资料
1.普通贷款限额是一种以非正式协议约束的贷款形式。企业基于资金需求具有季节性和规律性的特点，与银行订立非正式协议，约定一个由银行在指定期限内向企业提供贷款的最高限额，在此期限和贷款额度内，企业可随时获得银行贷款。企业申请贷款额度时必须向银行说明贷款前的财务状况，银行则根据企业信用状况和自身营运要求决定是否授信和执行协议。备用贷款承诺是以比较正式和具有法律效力的协议约定的贷款形式。企业与银行签订正式的贷款协议，银行承诺在指定期限和限额内向企业提供贷款并要求企业向银行支付承诺费。
2.营运资本贷款是基于企业产品生产周期长、原材料储备多、资金回流慢等特点，以产品销售进度确定贷款期限和额度的贷款形式。项目贷款是以风险大、成本高的大型建设项目为对象的贷款，其特点是金额大、风险高、利率高，以项目的合理性和可行性作为决定贷款与否的依据，贷款债务的追索针对项目，而不是针对公司和企业。对于特大型的项目，通常由多家银行组合，以银行辛迪加或银团形式提供贷款，以分散风险。
3.票据贴现与一般贷款比较，其特点表现在：①授信对象。票据贴现是以票据为对象而不是以借款人为对象；②贷款额度。贴现贷款的额度只与票据面额、贴现率和票据剩余期限有关，而不受借款用途、借款人财务状况等因素影响；③资金回流方式和期限。票据贴现可通过对票据办理转贴现和再贴现提前收回资金；④风险和收益。票据贴现具有比较可靠的清偿保证机制和风险分散机制，但收益低于一般贷款。
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