东莞贷款
1307785153713077851537住房问题是民生之基，关乎国计民生。我国政府高度重视住房保障工作，出台了一系列政策措施，其中住房公积金贷款作为一项重要手段，为广大居民解决了住房难题。本文将围绕东莞市公积金贷款审批展开论述，旨在为广大市民提供有益的参考。
一、东莞市公积金贷款概述
东莞市公积金贷款是指符合条件的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请的贷款。该贷款具有利率低、额度高、审批快捷等特点，为广大市民提供了便捷的住房融资渠道。
二、东莞市公积金贷款审批流程
1. 资东莞市公积金贷款审批料准备
申请公积金贷款，首先要准备好相关资料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、收入证明、公积金账户信息等。这些资料是贷款审批的重要依据，务必确保真实、完整。
2. 提交申请
将准备好的资料提交给住房公积金管理中心，可选择现场提交或网上提交。现场提交需前往住房公积金管理中心或委托的网点，网上提交则需登录住房公积金管理中心官方网站或手机APP。
3. 审核资料
住房公积金管理中心对提交的资料进行审核，包括身份验证、购房资格、收入状况等。审核过程中，如有疑问，工作人员会与申请人联系。
4. 贷款评估
根据申请人的信用状况、收入水平、还款能力等因素，进行贷款评估。评估结果将作为审批贷款的重要依据。
5. 贷款东莞市公积金贷款审批审批
住房公积金管理中心根据贷款评估结果，对申请人的贷款进行审批。审批通过后，申请人将获得贷款额度。
6. 签订合同
贷款审批通过后，申请人需与住房公积金管理中心签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等事宜。
7. 放款
签订合同后，住房公积金管理中心将贷款资金划拨至申请人的银行账户，用于支付购房款项。
三、东莞市公积金贷款政策优势
1. 利率低：公积金贷款利率低于商业贷款，降低了市民的购房成本。
2. 额度高：根据申请人信用状况和还款能力，最高可贷款100万元。
3. 审批快捷：公积金贷款审批流程简单，一般在5个工作日内完成。
4. 还款方式灵活：可采取等额本息或等额本金还款方式，满足不同市民的还款需求。
东莞市公积金贷款审批为广大市民提供了便捷的住房融资渠道，助力居民住房梦想成真。在享受这项政策的市民应关注贷款利率、还款期限等细节，确保自身权益。政府也应不断完善公积金贷款政策，为广大市民提供更好的住房保障。
东莞公积金贷款购买首套自住住房，贷款最高额度为90万元，购买第二套自住住房，贷款最高额度为50万元，公积金贷款起贷额度为5万元。配偶未缴满6个月但正常缴存的，其缴存基数纳入家庭收入计算供收比。外籍缴存职工不能以配偶名义参与计算可贷额度，正常缴存的，其缴存基数可纳入家庭收入计算供收比。
职工个人公积金贷款可贷额度＝个人公积金账户余额×（缴存时间系数+收入调节系数）×流动性调节系数。
（一）个人公积金账户余额：申请当前公积金账户余额；
（二）缴存时间系数：申请时往前推算正常缴存月份数所对应的列表系数，出现中断的，未缴存的月份不纳入计算；
（三）收入调节系数：当前月缴存额（个人缴存额+单位缴存额）所对应的列表系数；
（四）流动性调节系数：根据个贷率所对应的列表系数。
【拓展资料】
东莞市住房公积金管理中心是经东莞市委、市政府批准成立的参照公务员法管理的事业单位，负责管理东莞市行政区域范围内的住房公积金管理工作。
职责：
东莞市住房公积金管理中心（下称管理中心）经东莞市委、市政府批准（东机编[2002]192号），于2002年12月16号成立。
根据《住房公积金管理条例》（下称《条例》）有关规定，住房公积金管理中心履行下列职责：
（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；
（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取使用等情况；
（三）负责住房公积金核算；
（四）审批住房公积金的提取、使用；
（五）负现住房公积金的保值和归还；
（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；
（七）承办住房公积金管理委员会决东莞市公积金贷款审批定的其它事项。
内设机构：
东莞市住房公积金管理中心内设6个科室。
综合科：
协助单位领导处理日常工作；负责文秘、行政、综合协调、人事、用章管理等工作；负责党建、纪检、普法教育以及工、青、妇组织工作；承担会务、政务信息公开、广告宣传、保密、档案工作；承担采购、资产管理和后勤保障等工作。
核算科：
负责全市公积金财务收支及分配过程的会计核算；定期编制公积金会计报表；编制全市公积金财务预算、决算；编制公积金年度归集、使用计划；编制公积金执行情况报告；公积金业务数据的统计、核算档案的整理及归档；负责中心的经费、工会账务的会计核算及预算、决算。
科技信息科：
承担中心信息工作，提供技术支持；负责公积金信息系统的规划、建设、管理、维护和升级工作；负责办公自动化系统和门户网站的维护和管理；负责门户网站的信息更新和发布工作；负责信息系统及计算机使用、管理培训工作；负责网上办事大厅及中心与其他部门、单位信息交换对接。
业务管理科：
负责起草业务政策和调整业务流程；负责分析业务数据及发展动态；负责对办事网点、受委托银行等部门、单位经办人员进行业务指导；负责对担保公司、代理机构、评估公司等合作单位的管理；负责绿色通道项目审核；负责与受委托银行进行业务档案的对接以及东安花园权证的保管；配合做好对违规套取公积金的职工受冻结限制账户进行解冻、保障性住房申请人家庭成员公积金缴存情况查询和网上办事大厅等业务对接；负责业务运行管理的其他工作。
稽核监督科：
负责内部控制评价标准的制定和组织实施；负责对归集、贷款、提取业务进行稽核；负责对内部机构运作以及受委托银行等合作机构的代办行为进行稽查和考核；协调配合外部审计部门对中心的审计监督工作并负责落实整改；负责其他稽核相关工作。
政策法规科：
负责公积金政策解释；负责中心发布的规范性文件的法律审查；负责中心各类合同、协议等文件的审查；负责相关法律法规、政策的宣传工作；负责受理单位不按规定缴存公积金的投诉、催建催缴（含申请法院强制执行、追缴职工在封存户开户手续、欠缴补缴审核等）、行政处罚等工作；负责贷款逾期催收和不良贷款诉讼；处理行政复议、行政诉讼等法律事务；负责缴存扩面及镇街考核工作；负责企业评优、评先、上市等守法情况查询或审核；负责其他执法相关工作。
一、线东莞市公积金贷款审批上办理
（一）点此查看偿还购房贷款本息提取线上办理流程
（二）购买自住房提取流程
1、申请人登录广东政务服务网（网址：
2.受理：申请人已临柜创建档案，予以受理；申请人未临柜创建档案，不予受理。
3.审查：受理后，系统对申请人进行审查，在承诺办理时限内作出审查决定。
4.决定：符合法定条件、标准的，准予通过，；不符合法定条件、标准的，不予通过，反馈审核失败原因。
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系提取、大修自住住房提取、翻建自住住房提取、建造自住住房提取、死亡提取、出境定居提取、增设电梯提取流程
1、申请人登录广东政务服务网（
2、在线填写申请表单，上传规定格式申请材料；
3、网上提交预审申请；
4、经实施机关预审通过后，申请人到实体窗口提交资料并办理。
（四）离休、退休提取、租房提取流程
1、申请人登录广东政务服务网（网址：
2.受理：申请人符合申请资格，予以受理；申请人不符合申请资格，不予受理。
3.审查：受理后，系统对申请人进行审查，在承诺办理时限内作出审查决定。
4.决定：符合法定条件、标准的，准予通过，；不符合法定条件、标准的，不予通过，反馈审核失败原因。
二、线下办理
（一）偿还购房贷款本息提取、购买自住住房提取、建造自住住房提取、翻建自住住房提取、大修自住住房提取、租房提取、死亡提取、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系提取、出境定居提取流程
1.申请：申请人通过现东莞市公积金贷款审批场提出申请，按要求提交申请材料。
2.受理：工作人员收到申请材料当场做出受理或不予受理决定。经审查，材料不全或不符合法定形式的，工作人员一次性告知申请人需要补正的全部内容。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具受理回执；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理。
3.审查：受理后，审查人员对材料进行书面审查，在承诺办理时限内作出审查决定。
4.决定：符合法定条件、标准的，准予通过，发送短信告知申请人；不符合法定条件、标准的，不予通过，告知申请人并在退回材料。
（二）离休、退休提取、增设电梯提取流程
1.申请：申请人通过现东莞市公积金贷款审批场提出申请，按要求提交申请材料。
2.受理：工作人员收到申请材料当场对申请人提交的纸质申请材料进行审查，符合申请资格、材料齐全、格式规范的，即时办理审批，并将纸质材料电子化上传到业务系统；材料不齐全或不符合受理范围的退回申请人，并一次性告知申请人需要补正的全部内容。
3.审查：受理后，审查人员对材料进行书面审查，在承诺办理时限内作出审查决定。
4.决定：符合法定条件、标准的，准予通过，作出《东莞市住房公积金归集业务回执》；不符合法定条件、标准的，不予通过，作出《东莞市住房公积金归集业务回执》。申请人可到中心各办事处或各归集银行网点领取办理结果。
办理条件需符合住房公积金缴存状况、信用状况、还款能力等必要条件，具体详情请参照贷款政策规范。
东莞市住房公积金贷款政策规范旨在为有需求的市民提供便捷的自住房贷款服务。
在准备申请时，需要准备一系列材料，包括申请表、谈话笔录、授权书等文件，以及相关证明材料，如身份证、婚姻证明、户口簿、土地证、房产证等。
此外，对于异地缴存的职工，还需提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》以及《同意暂停提取公积金承诺书》。
在完成材料准备后，申请人需前往当地住房公积金管理中心办事处提出申请。
申请流程分为七个步骤：首先是申请人提出申请，然后中心办事处受理，接着业务管理科进行审批，随后申请人与受委托银行签订借款合同，受委托银行将相关资料送至房管部门办理抵押登记，完成抵押登记后，银行将发放贷款，最后银行会将借款合同退还给借款人。
整个过程中，每个环节都需严格遵守相关政策和规定，确保申请过程的透明与公正。
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