东莞公积金贷款公司(东莞公积金贷款公司有哪几家)

住房问题成为社会关注的焦点。东莞作为我国经济特区之一，吸引了大量人口涌入。为解决市民住房难题，东莞公积金贷款公司应运而生，为广大市民提供便捷、高效的公积金贷款服务。本文将围绕东莞公积金贷款公司的优势、服务特色及未来发展等方面展开论述。

一、东莞公积金贷款公司的优势

1. 政策支持

东莞公积金贷款公司是在东莞市政府的指导下成立的，充分体现了政府对于解决市民住房问题的决心。在政策层面，公司享受诸多优惠，如贷款利率低、审批速度快等，为广大市民提供有力支持。

2. 便捷服务

东莞公积金贷款公司致力于为客户提供一站式服务，从贷款申请、审批、放款到还款，全程提供专业、贴心的服务。客户可通过线上、线下多种渠道办理业务，节省时间和精力。

3. 严谨风控

东莞公积金贷款公司在贷款过程中，严格把控风险，确保资金安全。公司拥有一支专业的风控团队，对贷款申请人的信用、还款能力等方面进行全面评估，降低不良贷款风险。

4. 资源丰富

东莞公积金贷款公司依托强大的股东背景和丰富的行业资源，为客户提供多元化的金融产品和服务。公司可根据客户需求，量身定制贷款方案，满足不同层次的融资需求。

二、东莞公积东莞公积金贷款公司金贷款公司的服务特色

1. 贷款利率低

东莞公积金贷款公司严格执行国家政策，贷款利率低于市场平均水平。客户在享受低利率的降低还款压力，提高生活质量。

2. 审批速度快东莞公积金贷款公司

公司采用智能化审批系统，实现贷款审批的快速、高效。一般而言，客户在提交申请后3个工作日内即可得到审批结果。

3. 贷款额度高

东莞公积金贷款公司根据客户信用、收入等情况，提供最高可达100万元的贷款额度，满足客户多样化的融资需求。

4. 贷款期限灵活

公司提供多种贷款期限选择，最长可达30年。客户可根据自身还款能力，选择合适的贷款期限。

三、东莞公积金贷款公司的未来发展

1. 深化与政府合作

东莞公积金贷款公司将继续深化与政府的合作，积极参与住房保障体系建设，为市民提供更多优质服务。

2. 拓展业务领域

公司将进一步拓展业务领域，推出更多创新金融产品，满足客户多元化融资需求。

3. 提升服务质量

东莞公积金贷款公司将继续提升服务质量，优化客户体验，打造行业典范。

4. 强化风险管理

公司将持续强化风险管理，确保资金安全，为市民提供安心、放心的贷款服务。

东莞公积金贷款公司凭借政策优势、便捷服务、严谨风控等优势，成为解决市民住房问题的重要力量。在未来的发展中，公司将继续秉承“以人为本、服务至上”的理念，为广大市民提供更加优质、高效的公积金贷款服务，助力市民安居乐业。

东莞公积金按揭担保公司

担保公司将收取房贷担保费。

一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

二手房按揭贷款流程：

1、确定按揭服务公司和贷款方案

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金(如需公积金贷款)

与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同

借款人与卖方签定房屋买卖合同。

4、准备贷款资料，审核贷款资质

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议，公证，保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、办理房产证和抵押证明

贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8、银行放款

银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

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东莞住房公积金能提取吗

可以提取的，符合以下情形的可以提取公积金。

东莞公积金提取情形：

1、偿还购房商业贷款。2、装修。3、物业管理费。4、购买、建造、翻建、大修自住房。5、退休。6、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系。7、出境定居。8、偿还东莞市公积金贷款。9、租房。10、死亡或被宣告死亡。11、非东莞户籍与单位解除劳动合同。12、东莞户籍与单位解除劳动合同。13、低保。14、职工本人或家庭成员身患重大疾病。

东莞公积金提取额度规定：

1、偿还购房商业贷款：该笔贷款结清当月账户余额，但夫妻双方累计提取金额不可超过贷款实还本息总额；

2、装修：一次性提取职工当前账户余额65%的金额，上限不超过10万元，夫妻双方可分别申请；

3、物业管理费东莞公积金贷款公司：不高于职工月缴存额(包括单位+个人)的30%且不超过1500元；

4、购买：不超过购房总价款；

5、建造、翻建、大修：建造/大修/翻建住房当月申请人的公积金账户余额，但不可超过发票所载支出,且不可超过计算单价2000元/平方米、建筑面积不超过144平方米的预(决)算金额；

6、退休：职工住房公积金账户内的存储余额；

7、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系：职工本人账户全部余额并注销账户；

8、出境定居：本人账户全部余额并注销账户；

9、租房：不高于职工月缴存额(单位+个人两部分)的65%且不超过1500元的金额；

10、死亡或被宣告死亡：提取职工本人账户全部余额并注销账户；

11、非东莞户籍与单位解除劳动合同：职工本人账户余额；

12、东莞户籍与单位解除劳动合同：职工本人账户余额；

13、低保：提取账户全部东莞公积金贷款公司余额；

14、职工本人或家庭成员身患重大疾病：最大可提取金额不可超过实际支付的治疗费用东莞公积金贷款公司。

扩展资料：

公积金：

1.公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2.自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

3.2016年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

参考资料：

百度百科-公积金

东莞能不能将商业贷款转为住房公积金贷款

回答：能转的，但是你必须是纯商业贷款。

政策依据如下：

商转公所需资料及操作办法

一、采用先还后贷方式申请商转公贷款：

（一）先申请商转公贷款确认，提供如下资料：

1、申请人填写《东莞市商转公贷款申请表》原件；

2、申请人及其配偶的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；

3、申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；

4、商贷借款合同原件及复印件；

5、商贷本金余额的证明文书原件（原商贷银行提供，包括但不限于贷款对账单）；

6、用于偿还原商贷的银行卡的还款流水记录（须加盖业务章）原件或活期存折原件及复印件；

7、抵押房屋的《房地产权证》、《东莞市房地产交易登记证明书》原件及复印件；

8、公积金中心要求的其他材料。

（二）还清商贷后，提供如下资料：

1、申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押和担保承诺书》原件；

2、申请人及其配偶的身份证件原件；

3、公积金中心出具的《东莞市商转公贷款确认书》；

4、结清证明（原商贷银行提供）；

5、抵押房屋的《房地产权证》、《东莞市房地产交易登记证明书》（或《东莞市房地产交易鉴证证明书》）原件及复印件；

6、公积金中心要求的其他材料。

二、采用以贷冲贷方式申请商转公贷款提供如下资料：

1、申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《东莞市商转公贷款申请表》、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押和担保承诺书》原件；

2、申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；

3、申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；

4、商贷借款合同原件及复印件；

5、商贷本金余额的证明文书原件（原商贷银行提供，包括但不限于贷款对账单）；

6、用于偿还原商贷的银行卡的还款流水记录（须加盖业务章）原件或活期存折原件及复印件；

7、《房地产权证》、《东莞市房地产交易登记证明书》（或《东莞市房地产交易鉴证证明书》）原件与复印件；

8、公积金中心要求的其他材料。

东莞市住房公积金管理中心个人住房商业

贷款转住房公积金贷款操作办法

第一章总则

第一条为充分发挥住房公积金的住房保障作用，切实帮助中低收入职工使用住房公积金解决住房困难，规范个人住房商业贷款东莞公积金贷款公司转住房公积金贷款（以下简称“商转公贷款”）管理。根据国务院《住房公积金管理条例》、《东莞市住房公积金贷款暂行办法》、《关于办理住房公积金贷款的若干规定》、《关于调整住房公积金贷款若干政策的通知》等有关文件规定，结合我市实际，制定本操作办法。

第二条本办法所称商转公贷款是指东莞市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）向在我市购买自住住房时已办理个人住房商业贷款（以下简称“商贷”，该商贷仅用作购房）、现符合住房公积金贷款（以下简称“公积金贷款”）条件的职工发放的，用于偿还其商贷的公积金贷款。

第三条本办法所称商转公贷款包括两种办理方式：

（一）先还后贷方式。已办理商贷的职工向公积金中心申请商转公贷款，经公积金中心同意并出具《东莞市商转公贷款确认书》，申请人自筹资金还清商贷后，凭《东莞市商转公贷款确认书》等贷款材料办理公积金贷款或公积金担保贷款，受委托银行再发放商转公贷款。

（二）以贷冲贷方式。已办理商贷的职工向公积金中心申请商转公贷款，经公积金中心审批同意后，申请人将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清，并办理担保手续后，受委托银行发放公积金贷款，借款人、受委托银行以及担保公司经办人员共同配合用商转公贷款还清商贷，并办理有关手续。

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