东莞贷款
1307785153713077851537越来越多的家庭选择通过贷款购房。公积金贷款作为一种优惠的住房贷款方式，深受广大职工的喜爱。在实际操作过程中，许多人对东莞公积金提取后贷款的相关政策及操作流程存在疑问。本文将从政策解读和操作指南两个方面，为大家详细解答东莞公积金提取后贷款的相关问题。
一、东莞公积金提取后贷款政策解读
1. 公积金提取条件
根据东莞市住房公积金管理中心的规定，职工在满足以下条件之一时，可以申请提取公积金：
（1）购房、建造、翻建、大修自住住房；
（2）偿还购房贷款本息；
（3）支付租房租金；
（4）退休、离休、完全丧失劳动能力或者死亡。
2. 公积金提取额度
（1）首次提取：职工可以提取本人及其配偶的公积金账户余额；
（2）后续提取：职工可以提取本人及其配偶的公积金账户余额，但提取额度不得超过提取时账户余额的50%。
3. 公积金提取次数
职工每年可以提取一次公积金，但连续提取不得超过6次。
二、东莞公积金提取后贷款操作指南
1. 贷款申请条件
（1）申请人在东莞市购买自住住房；
（2）申请人具有完全民事行为能力；
（3）申请人有稳定收入，具备按时偿还贷款本息的能力；
（4）申请人及其配偶没有其他住房贷款。
2. 贷款申请材料
（1）身份证、户口簿；
（2）婚姻状况证明；
（3）购房合同或房屋所有权证；
（4）公积金提取证明；
（5）收入证明；
（6）贷款银行要求的其他材料。
3. 贷款申请流程
（1）选择贷款银行：申请人可根据自身需求，选择一家具备住房公积金贷款资格的银行；
（2）提交贷款申请：申请人将贷款申请材料提交给所选银行；
（3）银行审核：银行对申请人提交的材料进行审核，审核通过后，银行与申请人签订贷款合同；
（4）办理贷款手续：申请人按照贷款合同约定，到银行办理贷款手续；
（5）贷款发放：银行审核通过后，将贷款发放到申请人指定的账户。
东莞公积金提取后贷款作为一种优惠的住房贷款方式，为广大职工提供了便利。通过本文的解读，相信大家对东莞公积金提取后贷款有了更深入的了解。在实际操作过程中，申请人还需根据自身情况，选择合适的贷款银行和贷款产品，以确保贷款顺利办理。我们也提醒大家，在提取公积金和申请贷款过程中，要严格遵守相关规定，以免给自己带来不必要的麻烦。
公积金提取会影响以后贷款。
提取公积金后，若在两年内不能因同一理由再次提取；若计划用公积金购房，需连续缴纳6个月公积金，且提取后六个月到一年内不能使用公积金购房。此外，提取会减少未来公积金贷款的额度。若家庭成员之前使用过公积金贷款，且计划购买第二套房，首付比例至少为60%。提取公积金不会占用贷款次数，但会影响贷款额度。要按首套房公积金贷款标准购房，家庭名下不能有房产和公积金贷款记录。
公积金的使用规定：
1、购房提取：购买、建造、翻建或大修自住住房时，可以申请提取公积金；
2、租房提取：在缴存地租赁住房的，可以按规定提取公积金用于支付租金；
3、偿还住房贷款本息：公积金缴存人及其配偶偿还购买自住住房贷款本息时，可以提取公积金；
4、离退休提取：公积金缴存人离退休时，可以一次性提取账户内的公积金余额；
5、异地转移提取：公积金缴存人跨统筹地区就业的，可以申请转移其公积金账户余额或提取；
6、终止缴存提取：公积金缴存人因解除或终止劳动关系且未在六个月内重新就业的，可以提取公积金；
7、其他提取：符合住房公积金管理中心规定的其他提取条件的，可以按规定提取公积金。
综上所述，公积金提取不仅会减少未来的贷款额度，还会受到严格的提取限制和购房条件，如两年内不能重复提取、购房前需连续缴纳6个月公积金且提取后半年至一年内不能购房，以及第二套房首付比例不低于60%，同时家庭名下无房产和公积金贷款记录方可按首套房标准贷款，这些规定共同构成了公积金提取对贷款能力的影响。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
东莞公积金全部提取的流程具体如下：
1、单位对职工个人提供的相关提取证明材料及复印件进行核实，符合条件的由单位经办人填制住房公积金管理中心统一印制的《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取清册》，并持相关证明材料的原件及复印件向开户管理部提出申请；
2、管理部人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的，办理提取手续；对于审核不准予提取的，告知不准予提取的原因；对于特殊情况不能及时答复的，应请示管理部主任及住房公积金管理中心相关部门，并在三日内给予单位明确答复；
3、对于符合部分提取条件的，管理部人员应依据提取材料在系统中录入相关信息，为首次提取的职工个人建立《住房公积金提取记录单》，并在购房发票（或购房收据、首付款发票、房租发票、完税凭证、购买材料的发票）上加盖已办理住房公积金提取字样的印章；
4、管理部人员录入《住房公积金提取清册》并确认个人储蓄账户；
5、提取确认后，管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份，销户提取的，还需打印《个人住房公积金销户结息单》。
公积金提取条件：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房的，提供购房合同或购房协议、购房发票；
2、离休、退休的；职工因离休、退休提取住房公积金时应提供离、退休证或劳动部门相关证明；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4、出境定居的；职工因出境定居就不再继续缴存住房公积金，其住房公积金帐户可以撤消即办理销户手续；
5、偿还自住住房贷款本息的；职工因偿还住房贷款本息，首次提取住房公积金时应提供借款合同、首付款发票原件及复印件、购房合同的复印件；
6、房租支出超出家庭工资收入5%的；
7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；
8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的。
综上所述，持相关材料原件向公积金中心提出申请，公积金中心自受理申请之日起3个工作日内进行审核，作出准予或不准予提取的决定。经审核准予提取的，公积金中心将提取资金划至提取申请人提供的本人银行账户；经审核不准予提取的，告知原因。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
深圳公积金可以在异地贷款买房吗
深圳交公积金不可以在外省买房子，但是可以去东莞、中山贷款买房。
2015年12月4日，东莞公积金管理中心发通知称，全面推行异地贷款业务，取消异地缴存公积金职工到东莞申请贷款的户籍限制，试行半年；2015年12月24日，中山公积金管理中心发布《关于增加深圳住房公积金缴存职工作为我市公积金异地贷款的对象的通知》。这意味着深圳公积金缴存职工不分户籍，都可以向东莞、中山两市公积金管理中心申请公积金贷款购房；目前，东莞市公积金最高可贷额度为个人可贷50万元，夫妻可贷80万元；中山市公积金最高可贷额度为个人可贷30万元，夫妻可贷50万元。
扩展资料
公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。
2016年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
异地转移攻略，共分为“住房公积金由资金中心转出至异地”和“住房公积金由异地转入至资金中心”两种情况。
一、住房公积金由资金中心转出至异地
1、申请范围
（1）缴存职工与原单位解除劳动关系并将个人账户转至国管中心集中封存户封存；
（2）职工未存在住房公积金违规失信记录；
（3）职工在异地新就业并已建缴住房公积金的，可以申请办理转移。
2、所需材料
具体请按照异地中心要求准备材料
3、办理地点
异地住房公积金管理中心。
二、住房公积金由异地转入至资金中心
1、申请范围
已在资金中心设立住房公积金个人账户并正常缴存住房公积金的，可以申请办理转移。
2、所需材料
（1）申请人有效身份证件原件；
（2）《住房公积金异地转移接续申请表》（一式两份）。
单位经办人集中代为申请的提供以下材料：
（1）《集中办理住房公积金异地转移接续申请委托书》；
（2）《住房公积金异地转移接续申请表》（一式两份）；
（3）职工有效身份证件复印件；
（4）单位经办人有效身份证件原件。
3、办理地点：
单位住房公积金经办网点办理。
参考资料：深圳市住房公积金管理中心—深圳市住房公积金提取管理规定
深圳缴存公积金，可以在东莞贷款买房吗？
;深圳房价日益飙升，而作为深圳的邻居，东莞东莞 公积金提后贷款的房价同比而言似在谷底，吸引了大量的深圳客前往安家和投资。近来东莞公积金异地贷款政策更是吸引了不少人前来贷款买房，那么，深圳缴存公积金，可以在东莞贷款买房吗？
根据东莞公积金异地贷款政策，在深圳深圳缴存公积金，只要满足条件就可以在东莞贷款买房。
取消异地缴存公积金职工到东莞申请贷款的户籍限制，职工无需提供本人或配偶为东莞市户籍的证明；异地贷款购买首套、第二套住房，最低首付款比例统一调整为40%。
东莞公积金个人贷款最高可贷额度为50万元；夫妻双方缴存公积金职工的最高可贷额度为80万元。据此推算，如果是异地贷款，公积金缴存情况符合东莞相关规定，纯公积金贷款个人最高可购买价值83万元的房子，而夫妻联名贷款则可购买价值133万元的房子。
需要满足以下条件：
1、申请人须在东莞市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。
2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以东莞 公积金提后贷款上。
3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)
4、提供东莞 公积金提后贷款市住房公积金管理中心认可的担保手续。
5、符合住房公积金贷款的其他条件。
深圳交的公积金可以在老家贷款买房吗?
1、深户职工外地缴存公积金，可在深圳贷款买房
深圳户籍职工在异地缴存公积金的东莞 公积金提后贷款，回深圳购买首套自住住房时，可向深圳公积金中心申请公积金贷款。例如，一名深户职工在广州工作，如果他要在深圳买房，那么只要他在广州连续6个月按时、足额缴存公积金，就可以凭广州公积金中心开具的缴存证明(包括缴存明细)到深圳公积金中心申请贷款。同时，已经在深圳用商业贷款购房却在外地缴存公积金的深户职工也可以回深办理商转公业务。
2、在深圳贷款买房，外地缴存公积金的时间可合并计算
曾在异地缴存公积金、现在深圳缴存不满6个月的职工，向深圳公积金中心申请贷款时，缴存时间可以合并计算。例如，一位北京户籍职工来深工作，他已经在北京连续4个月按时、足额缴存了公积金，按照深圳现行的必须连续缴存6个月的贷款政策，现在他只需要在深圳不间断缴存2个月，即可达到贷款的基本条件，其他城市的缴存时间都是可以合并计算的。
3、非深户职工深圳缴存公积金，可回老家贷款买房
“在深圳打拼这么多年，就是为了存多钱回老家过更好的日子。”在深圳打拼数年后，籍贯广西的程小姐仍希望能用自己在深圳的公积金回家乡置业。记者从公积金中心了解到，在住房公积金异地贷款业务推行后，程小姐的愿望完全有可能实现。
4、深圳缴存公积金，可在东莞、中山贷款买房
此外，迫于深圳高房价而不得不选择在深圳周边置业的小伙伴也可以开始行动看房啦!据了解，2015年12月4日和24日，东莞公积金中心和中山公积金中心分别开始推行异地贷款业务，这意味着深圳缴存职工不分户籍，都可以向东莞、中山两市公积金中心申请贷款购房，深圳公积金中心将协助职工办理深圳公积金缴存证明。
标签：